北京物業(yè)管理公司注冊(cè)流程、條件和所需資料清單

房子作為我們生活的剛需產(chǎn)品，人們對(duì)它的需求只增不減，如此大的需求也導(dǎo)致了我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)火熱。我們作為房地產(chǎn)開發(fā)商，將樓房蓋好后還要為后續(xù)的業(yè)主生活所服務(wù)，這個(gè)時(shí)候就需要一家物業(yè)管理公司，房地產(chǎn)開發(fā)商有的會(huì)找第三方或者直接自己成立一家物業(yè)管理公司，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商自己注冊(cè)物業(yè)管理公司的時(shí)候需要什么資料和流程呢，掘金企服小編給大家聊聊如何成立物業(yè)管理公司。

一、注冊(cè)物業(yè)管理公司流程、條件和所需資料

1、公司核名

注冊(cè)一家新的公司首先得有公司名稱，一般申請(qǐng)人需要提供五個(gè)以下的公司名稱給工商部門進(jìn)行核查，核查通過(guò)了才可以用。

2、提供基本資料

工商部門要求提供的資料都打包好交給工商部門，主要有公司章程、法人及股東身份證等等，這些資料提交后工商部門還需要審核。

3、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

提供的資料審核通過(guò)以后，就可以開始辦申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程了，申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是要填相關(guān)表格的，并同時(shí)還要提供核查通過(guò)的通知書，公司章程、相關(guān)合同等，待工商部門再次進(jìn)行審核。

4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的領(lǐng)取

營(yíng)業(yè)執(zhí)照審核通過(guò)，我們就可以去工商部門領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的正副本了，現(xiàn)在的營(yíng)業(yè)執(zhí)照都是五證合一的。

5、刻章、銀行開戶

領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，公司就可以帶上相關(guān)證件和資料，去公安備案刻章，把公章和銀行印簽章都刻好備案后，就可以去銀行開立公司的基本銀行帳戶了。

二、注冊(cè)物業(yè)管理公司所需資質(zhì)

（一）一級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣500萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于30人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于20人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%：

⑴多層住宅200萬(wàn)平方米；

⑵高層住宅100萬(wàn)平方米；

⑶獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；

⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（二）二級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣300萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于20人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于10人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

⑴多層住宅100萬(wàn)平方米；

⑵高層住宅50萬(wàn)平方米；

⑶獨(dú)立式住宅（別墅）8萬(wàn)平方米；

⑷辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬(wàn)平方米。

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。

（三）三級(jí)資質(zhì)

1.注冊(cè)資本人民幣50萬(wàn)元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于10人。其中，具有中級(jí)以上職稱的人員不少于5人，工程、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

5.建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向工商注冊(cè)所在地直轄市或者區(qū)的主管部門進(jìn)行資質(zhì)申請(qǐng)。

注意事項(xiàng)：在2017年1月12日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，由《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號(hào)，2007年11月26日、2015年5月4日予以修改)規(guī)定的，由省、市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”被正式取消。

以上就是關(guān)于如何注冊(cè)物業(yè)管理公司的相關(guān)內(nèi)容了，總的來(lái)說(shuō)就是我們拿著想要注冊(cè)的名稱去我司（免費(fèi)哦）或工商局進(jìn)行核名，通過(guò)后就開始申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，然后拿著注冊(cè)物業(yè)管理公司所需要的資料去工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，這里要注意在2007年我國(guó)已經(jīng)取消了“物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”，大概半個(gè)月就可以拿到營(yíng)業(yè)執(zhí)照了，如果交給我們來(lái)做，只要資料齊全，法人沒(méi)有任何征信等問(wèn)題，10個(gè)工作日就可以拿下，辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的服務(wù)熱線：400-6060-999，準(zhǔn)備好了就趕快來(lái)吧！