公司注冊(cè)地址證明方式,創(chuàng)業(yè)者須知

眾所周知，注冊(cè)地址在公司注冊(cè)中是必不可少的一個(gè)因素，很多人在注冊(cè)公司的時(shí)候都會(huì)被公司注冊(cè)地址的問(wèn)題所煩惱。下面就讓我們了解一下公司注冊(cè)對(duì)于注冊(cè)地址有哪些要求。

首先需要知道公司注冊(cè)地址指的就是公司經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地址，是必須要真實(shí)有效的，要么是產(chǎn)權(quán)房要么就是租賃合同在一年以上的公司地址，那么要怎么證明公司注冊(cè)地址真實(shí)有效呢，下面就讓我們了解一下。

(1)公司地址可以通過(guò)以上方式證明：

1、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件；

2、國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件；

3、房管部門(mén)頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件；

4、土管部門(mén)頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件；

5、屬?lài)?guó)有土地上新建房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的《建筑施工許可證》復(fù)印件；

6、屬新購(gòu)買(mǎi)的房屋，尚未領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》的，則提供購(gòu)房合同、發(fā)票、商品房預(yù)售證復(fù)印件;

7、屬公管房，未取得《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》的，則提供由房管部門(mén)出具的有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；

8、屬集體土地上建造的房屋，暫時(shí)無(wú)法提供產(chǎn)權(quán)證的，如產(chǎn)權(quán)屬鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府所有，可由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府出具同意使用場(chǎng)地的證明；如產(chǎn)權(quán)屬農(nóng)民或村委會(huì)所有，應(yīng)由房屋所在區(qū)國(guó)土資源部門(mén)或房管部門(mén)出具同意使用場(chǎng)地的證明；

9、有“住宿”經(jīng)營(yíng)范圍的賓館、飯店、招待所等、以及有“房屋出租”經(jīng)營(yíng)范圍的企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

10、房屋性質(zhì)屬軍產(chǎn)的，則提供南京軍區(qū)后勤部頒發(fā)的《軍隊(duì)房產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件；

11、進(jìn)市場(chǎng)的提供《市場(chǎng)名稱(chēng)登記證》復(fù)印件。

(2)公司的住所系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明：

1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè))；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)；

2、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明；

3、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。

(3)以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的審批意見(jiàn)，以下特殊情況作特殊處理：

1、房管部門(mén)的直管公房，已辦理“住改非”手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋，已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)同意意見(jiàn)或“不屬破墻開(kāi)店”意見(jiàn)，辦理登記注冊(cè);

2、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國(guó)土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門(mén)審批;

3、原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;

4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報(bào)批。

公司注冊(cè)地址在公司注冊(cè)是算是比較重要的一項(xiàng)了，也是比較復(fù)雜的一項(xiàng)，選擇一個(gè)合適的公司注冊(cè)地址可以為公司后期的經(jīng)營(yíng)免去很多的麻煩，所以在公司注冊(cè)的時(shí)候一定要充分重視公司注冊(cè)地址問(wèn)題。