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創(chuàng)業(yè)須知:用自己的房子注冊(cè)公司也得繳房產(chǎn)稅

2018-09-28公司注冊(cè)

經(jīng)歷過(guò)注冊(cè)公司的朋友應(yīng)該都明白，但凡是涉及公司注冊(cè)地址問(wèn)題的一般都是需要提供注冊(cè)地址的住房合同和發(fā)票的，很多的人不禁就會(huì)問(wèn)了，用自己的房子注冊(cè)公司還要繳納房產(chǎn)稅嗎？

注冊(cè)公司

納稅是每個(gè)公民的義務(wù)，在注冊(cè)公司的時(shí)候房產(chǎn)稅是按照公司房屋和收入為征收對(duì)象的，按照房屋的計(jì)稅余值和租金收入為稅收依據(jù)，從而向產(chǎn)權(quán)的所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。下面讓我們?cè)敿?xì)了解一下。

一、房產(chǎn)稅如何計(jì)算：

1、《房產(chǎn)稅暫行條例》第一條即對(duì)房產(chǎn)稅的征稅范圍進(jìn)行了界定：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。如果不在征稅范圍內(nèi)的房產(chǎn)不征房產(chǎn)稅。

2、個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。用于開(kāi)公司不在免征范圍。

3、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)有兩種：按房產(chǎn)余值計(jì)稅和按租金收入計(jì)稅。用自己的房子開(kāi)公司應(yīng)依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值征稅，稅率為1.2%。

二、公司注冊(cè)為什么需要交房產(chǎn)稅：

首先，我們要明確一點(diǎn)，公司是對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，個(gè)人和公司是兩個(gè)獨(dú)立的個(gè)體。

其次，公司需要辦公場(chǎng)地，是肯定需要以公司的名義租賃辦公室。既產(chǎn)生了租賃(交易)關(guān)系，那理所因當(dāng)房東納稅開(kāi)具發(fā)票給你。

最后，如果企業(yè)租給你，企業(yè)開(kāi)了發(fā)票，你則不用繳納房產(chǎn)稅。但是，我們通常租賃辦公室的房東都是一般的私人小業(yè)主，個(gè)人又不能提供發(fā)票，只能去稅務(wù)局代開(kāi)，而房東肯定不愿意，稅務(wù)局又無(wú)法強(qiáng)制個(gè)人業(yè)主繳納稅收。

在公司注冊(cè)的時(shí)候用自己的房子作為公司注冊(cè)地址也是需要繳房產(chǎn)稅的，另外在公司注冊(cè)的時(shí)候好會(huì)涉及到很多專業(yè)性的知識(shí)，如果沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的話，在公司注冊(cè)的時(shí)候肯定會(huì)走不少的彎路，在公司注冊(cè)的時(shí)候最好是找一家專業(yè)的公司注冊(cè)代理。

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