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老板們不得不知的北京公司注冊的稅法知識

2018-09-13稅務(wù)代辦

北京聚集了全國各地的人，所以在北京注冊公司的創(chuàng)業(yè)者也是不計其數(shù)，但是北京公司注冊的時候有一些稅法知識，是創(chuàng)業(yè)者必須要了解的。公司注冊不是說拿到營業(yè)執(zhí)照就可以了，需要注意的事情還有很多，接下來小編就給大家說一些關(guān)于公司稅法的知識。

北京公司注冊,公司稅務(wù)

一、注冊公司日常運營稅務(wù)問題

注冊一家企業(yè)，從登記到注銷都會涉及稅務(wù)問題：

1、要辦理營業(yè)執(zhí)照和其他各種證照，辦理了營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)需前往主管稅務(wù)機關(guān)做稅務(wù)登記。

2、申報納稅義務(wù)，增值稅及相應(yīng)的城建稅和附加費都需要按月申報（即便是零申報），所得稅需要按季申報（即便是零申報），每年5月31日前還需要匯算清繳。就個人所得稅而言，除每月綜合申報，還需要每月進(jìn)行個人明細(xì)申報，即便是零申報，也不能省略，否則會影響個人相關(guān)權(quán)益，比如購房資格、搖號資格。

二、公司購買環(huán)節(jié)涉及到的契稅和印花稅。

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。不管是老房子，新房子，便宜的或者豪宅，一律按3%的契稅征收；印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動、轉(zhuǎn)移等而對書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個人征收的一種稅賦。印花稅是登記價的千分之0.5。

三、持有環(huán)節(jié)的持有稅。

公司房產(chǎn)持有稅分為兩種情況，第一種是出租盈利的話按照租賃所得的稅費。第二種空置的房產(chǎn)目前要交房產(chǎn)稅（比如登記價是100萬×7%×1.2%÷12個月，一般來說一年的房產(chǎn)稅是登記價的0.84%）。但是，既然購房是用來投資的，公司是空殼，自用的可能性就不大，如果用來出租，那么需要按租金的12%繳納房產(chǎn)稅。

四、轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的增值稅和所得稅。

如果三年后企業(yè)想要把商住房賣掉，需要繳納以下各項稅費：

①增值稅：一般小規(guī)模納稅人，可以適用差額5%的征收率。

②城建稅及附加：應(yīng)繳城建稅是增值稅的7%，應(yīng)繳教育費附加是增值稅的3%，應(yīng)繳地方教育費附加是增值稅的2%，合計應(yīng)繳稅費為增值稅的12%。

③企業(yè)所得稅：既是為了購買房產(chǎn)注冊的公司，差不多是一個空殼公司，基本上沒什么成本，全部盈利都屬于應(yīng)稅收入，應(yīng)繳納25%的企業(yè)所得稅。

④土地增值稅：土地增值稅是以企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。按目前政策，還應(yīng)考慮到因為長期零申報可能引發(fā)的稅務(wù)稽查與評估風(fēng)險，這些風(fēng)險所需要付出的時間成本甚至是稅務(wù)代價，就不好預(yù)期，有待投資者自己考量。

以上就是北京公司注冊成功之后涉及到的一些稅務(wù)，當(dāng)然這些稅務(wù)更是需要專業(yè)的會計人員來處理了，不過你作為公司的老板還是必須要了解的。

來源：掘金企服http://ydw88.cn

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