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北京公司注冊(cè)對(duì)于地址的要求,你真的懂行嗎

2018-09-05公司注冊(cè)

大家都知道北京公司注冊(cè)時(shí)是必須要用有公司注冊(cè)地址的，很多人對(duì)于公司注冊(cè)地址方面有很多的疑問(wèn)，不知道都有什么類型的地址可以作為公司注冊(cè)地址，也不知道什么類型的公司需要什么樣的注冊(cè)地址。下面就讓我們一起了解一下北京公司注冊(cè)是對(duì)于公司注冊(cè)地址有什么要求吧。

北京公司注冊(cè)

在北京公司注冊(cè)的時(shí)候?qū)τ诘刂返囊筮€是非常嚴(yán)格的，所提供的地址必須要真實(shí)有效，一般都必須是產(chǎn)權(quán)房或者是租賃合同在一年以上的地址，否則在注冊(cè)公司的時(shí)候都是會(huì)被駁回的。

一、北京公司注冊(cè)地址系租借的，除提交上述之一的產(chǎn)權(quán)證明外，還應(yīng)提交下列之一的使用證明：

1、屬租賃的，提供房屋租賃協(xié)議(出租方應(yīng)是房屋所有者，承租方應(yīng)是正在申請(qǐng)開(kāi)辦的企業(yè))；若屬轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提交轉(zhuǎn)租協(xié)議(出租方為原承租方)和房屋所有權(quán)人出具的同意轉(zhuǎn)租的證明或在轉(zhuǎn)租協(xié)議上蓋章確認(rèn)；

2、屬母企業(yè)無(wú)償提供給子企業(yè)使用的，提供母企業(yè)出具的無(wú)償使用證明；

3、房屋產(chǎn)權(quán)屬股東所有，由股東無(wú)償提供給所投資的企業(yè)使用的，提供股東出具的無(wú)償使用證明。

二、以底層房屋和二樓以上住宅(含二樓)作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的，則另應(yīng)提交規(guī)劃部門(mén)的審批意見(jiàn)，以下特殊情況作特殊處理：

1、房管部門(mén)的直管公房，已辦理“住改非”手續(xù)，或產(chǎn)權(quán)屬部隊(duì)的房屋，已經(jīng)部隊(duì)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)作為經(jīng)營(yíng)用房，如屬二樓以上住宅，則不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;如屬一樓房屋，均需去規(guī)劃部門(mén)審批，工商部門(mén)憑規(guī)劃部門(mén)同意意見(jiàn)或“不屬破墻開(kāi)店”意見(jiàn)，辦理登記注冊(cè);

2、房管部門(mén)已頒發(fā)《房屋租賃許可證》，或國(guó)土資源部門(mén)已頒發(fā)《土地使用權(quán)租賃許可證》的，不論房屋性質(zhì)，也不論房屋層次，均不再去規(guī)劃部門(mén)審批;

3、原有廠房?jī)?nèi)再辦工業(yè)企業(yè)，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批;

4、賓館主樓一樓作為經(jīng)營(yíng)用房，不再報(bào)規(guī)劃部門(mén)審批，但其裙房仍需報(bào)批。

經(jīng)濟(jì)適用房不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

三、若房屋的“產(chǎn)權(quán)證明”標(biāo)示的地址、所有權(quán)人與實(shí)際情況不一致，則應(yīng)提交下列之一的證明文件：

1、前述“產(chǎn)權(quán)證明”的地名若與實(shí)際地名不符，則應(yīng)提供地名辦的證明(地名辦的證明在注明新地名的同時(shí)必須注明原地名)；

2、簽訂房屋租賃(使用)協(xié)議、出具房屋無(wú)償使用證明的，房屋所有權(quán)人若與前述房屋“產(chǎn)權(quán)證明”上的房屋所有權(quán)人不一致時(shí)，則應(yīng)提供房屋所有權(quán)人改變姓名或名稱的證明。

3、若實(shí)際地址不變，只更換門(mén)牌號(hào)碼的，只需提供地名辦的證明。

4、如實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址尚未確定門(mén)牌號(hào)碼的，由申請(qǐng)人提供場(chǎng)所具體位置的描述。

北京公司注冊(cè)地址對(duì)于公司注冊(cè)來(lái)說(shuō)是非常的重要的，如果是企業(yè)在經(jīng)營(yíng)的時(shí)候出現(xiàn)地址變化的話，是需要及時(shí)的辦理公司地址變更的，要是出現(xiàn)地址異常的話，對(duì)于企業(yè)的影響是非常惡劣的。

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