隨著北京公司注冊越來越便捷，很多的擁有創(chuàng)業(yè)夢想的年輕人紛紛來到北京注冊公司來實現(xiàn)自己的偉大抱負。北京公司注冊地址備案是公司注冊時必不可少的一個因素，所以是相當?shù)闹匾?，今天就讓我們一起了解一?a href="http://ydw88.cn/topic-chose-address.html">公司注冊地址備案前要準備好哪些材料。
在辦理北京公司注冊地址備案的時候準備所需要的材料是非常重要的一個環(huán)節(jié)，如果材料準備的足夠齊全的話，那么北京公司注冊地址備案就完成一半了，所以接下來的內(nèi)容非常有必要了解一下。
一、北京公司注冊地址備案需要遞交的資料如下：
房地產(chǎn)權(quán)證書：《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)證》和《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》。及其他能判斷房屋合法權(quán)屬或合法來源的證明材料。
其他證明材料主要是指以下10類材料：
1、《接管房地產(chǎn)通知書》(直管房提供);
2、《房地產(chǎn)權(quán)屬證明書》;
3、《臨時建筑同意保留使用證明》;
4、《房屋拆遷補償協(xié)議書》和房屋拆遷單位通知被拆遷人的《交付使用通知》(收樓文件);
5、《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》;
6、《宅基地證》;
7、開發(fā)商出租新建房屋，合法權(quán)屬資料；
8、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的《商品房買賣合同》和建設單位通知購房人的《交付使用通知》(收樓文件);
9、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》;
10、其他證明房屋來源的有效證明。
二、對特殊情況的解釋：
1、自有房屋(有產(chǎn)權(quán)證，可以自由上市交易)給自己的公司使用，需要出具一份無償借用給公司使用的證明書，只需繳納部分管理費與印花稅即可，無需繳納租賃稅。
2、屬于臨時建筑的房屋(無產(chǎn)權(quán)證，或者屬于小產(chǎn)權(quán)房，房屋屬集體所有或者自建房屋)，只能做臨時商用，用此類地址注冊公司營業(yè)執(zhí)照是有期限的，并且在備案的時候需要出具《房屋安全鑒定書》《臨時經(jīng)營場所使用證明》。
很多朋友一上來就問什么樣的房子可以用來當做公司注冊地址，這個不是注冊代理服務公司所能決定的，主要取決于街道辦對這個房子的定性，所以建議大家第一時間去街道辦詢問清楚您的注冊地址是否可以用來備案注冊公司及可以用途情況。
北京公司注冊地址對于公司來說那是相當?shù)闹匾?，千萬不要出現(xiàn)什么問題，一定要選擇正規(guī)的公司注冊地址，還有就是如果在后期經(jīng)營的時候公司地址發(fā)生變更一定要及時到相關部門做地址變更備案才可以。
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